في الآونة الأخيرة، شهدت الولايات المتحدة تغيرات ملحوظة في أسعار فائدة الرهن العقاري، حيث ارتفعت الأسعار للمرة الأولى منذ شهر، مما أثر بشكل كبير على الطلب على التمويل العقاري والذي انخفض بنسبة 8.5% في الأسبوع الماضي وفقًا لبيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري.
ارتفاع متوسط سعر الفائدة على القروض لأجل 30 عامًا بمقدار 8 نقاط أساس ليصل إلى 6.24% كان له تأثير واضح على نشاط إعادة التمويل، حيث سجل تراجعًا أسبوعيًا بنسبة 16%، لكن من الجدير بالذكر أن هذا النشاط لا يزال أعلى بنسبة 156% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
جويل كان، نائب رئيس الجمعية، أشار إلى أن برامج إعادة التمويل المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية شهدت ارتفاعًا مستمرًا، حيث استفادت من أسعار فائدة أقل من القروض العقارية التقليدية، وهذا يتعارض مع الاتجاه العام في السوق الذي يشهد تراجعًا في الطلب على التمويل العقاري.
تلك التغيرات تعكس حالة من عدم الاستقرار في السوق العقاري، مما يجعل من الضروري للمهتمين بالاستثمار في هذا المجال متابعة التطورات عن كثب والتكيف مع الظروف المتغيرة.